Hypothèque à taux variable
Dépourvue d’échéance fixe, l’hypothèque à taux variable confère une grande flexibilité. Voilà à peine vingt ans, cette forme d’hypothèques était de loin la plus répandue pour le financement des biens d’habitation. Aujourd’hui, la demande à cet égard ne cesse toutefois de reculer, cette flexibilité accrue ayant son prix car l’hypothèque à taux variable représente le moyen de financement le plus cher. Ici, l’adaptation des intérêts ne fait pas l’objet d’une réglementation aussi claire que dans le domaine des hypothèques Libor. Il n’existe donc aucune certitude absolue quant à la répercussion immédiate des chutes de taux.
Avantages
Résiliable à tout moment en respectant le préavis convenu (3 à 6 mois en règle générale). Adaptée pour le financement à court terme d’un bien d’habitation, par exemple lorsqu’un bien immobilier va être vendu.
Inconvénients
Plutôt chère, notamment dans un contexte de faibles taux. La structure des taux est souvent peu transparente.
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